neděle 31. března 2013

Hrubý navrh vody a elektřiny

Dnes jsem se po oběde vybral na stavbu. Nikým nerušen, v klidu, jsem si prohlídnul všechno, co je již hotové. 

Využil jsem možnosti lešení a nejdřív si prohlídnul obroušení dřevěné fasády. To mi přišlo v pořádku. 

Klempířina je ale z mého pohledu udělaná špatně. 
- rohy na jihovýchodním rohu příliš nelícují. 
- taky mě nepotěšila realizace úžlabí na střeše, kam ústí okap z jižní střechy. Přijde mi, že tam musí voda z okapu stříkat přímo pod oplechování a tašky. 

Tohle jsou vady, které budu řešit. Co ale řešit už asi nejde je přišroubovaní střešního panelu v dětském pokoji k jižní paneláži.


V interiéru mně zarazily ty OSB desky místo podlahy. Mají stejnou pevnost jako latě, které jsou použity jinde? Nebude se to houpat, nebude to víc hlučné?



Spojení panelů mezi dětským pokojem a hernou je již taky zaklopeno. Snad tam dali dost izolace. Izolaci si chci ověřit infrakamerou. 


Druhá část mé exkurze byla hrubá příprava na rozvody. Voda, odpady, elektřina  regulace podlahovky. Zamyslení se, co jak a co nejsnadněji.

Pracovna a místo, kde bude elektrokotel a bojler. Je tam příprava na přívod do rozvaděče včetně zemnícího pásku a odpad na přepad z bojleru.

Pracovna: hlavní uzávěr vody. Zde bude venkovní kohoutek na vodu.
Pracovna: díra po komínu z původního plynového kotle. Musí se zadělat.
Koupelna: kastlík nalevo i napravo. K čemu tam je?
Kuchyň: hloubka 50cm, sem lednici nenatlačíme.
Kuchyň: původní místo pro lednici. hloubka 75cm.
Jídelna: Vidím přes překlad nad oknem
Obývák: místo kde umístním centrální jednotku na regulaci topění. Sdružení vypínačů bude víc než žádoucí.
Obývák: Sdružení vypínačů bude víc než žádoucí.
Obývák: zde budeme muset napasovat krbovou vložku. Hloubka 58cm. Šířka: 100cm až k vypínačům.
Obývák: oprava poškozených trámů
Obývák: oprava poškozených trámů
Špajz: Rozvodová skříň plná bůh ví čeho. K čemu slouží?
Koupelna: vanu pod okno nebo pod skosení?

čtvrtek 28. března 2013

Steko

Byl jsem si na vlastní oči omrknout krbovou vložku Steko Venus s ohybaným sklem. Zarazili mně ty 1.5 cm mezery, mezi sklem a zdícím rámečkem...



středa 27. března 2013

Kontrola střechy

Dnes proběhla kontrola střechy technickým dozorem. Konstatoval slušně odvedenou práci a našel tyhle nedostatky:

1. Připevnění hřebenáčů příchytkami - nejsou přichyceny dle technologického předpisu, tj. příchytka hřebenáče se připevňuje hřebíkem 3,1/80 mm a dvěma hřebíky 2,7/45 mm (nebo vruty odpovídajících rozměrů)



2. Úžlabí - každá řezaná taška v úžlabí musí být přikotvena hřebíkem či vrutem. Namátkově jsem odkryl 3 kusy tašek a ani jedna pod nimi z řezaných tašek nebyla přichycena




3. Krajové tašky - nepodařilo se mi je odsunout, tedy předpokládám, že jsou přichycené. Po pochybení připevňování řezaných tašek v úžlabí, doporučuji kontrolu dodržení TP na přichycení krajných tašek, tj. každá taška dva hřebíky

4. Okapové tašky - dtto krajové tašky, nejsem si přesně jis, ale mám pocit, že by měla být přibitá každá 2-3 taška

5. Oplechování komína  - není provedeno špatně, jen podotýkám, že spára mezi oplechováním a komínem je vyplněna tmelem a každá spára či spoj, který je tmelený, je pouze tzv. údržbový. Je nutné cca každé 2-3 roky udělat kontrolu funkčnosti spáry a popřípadě opravit.



6. Napojení oplechování komína na oplechování úžlabí - chtělo by to doupravit 


7. Hromozvod - Chybý hromozvodové tašky

8. Výlez na střechu - Chybý výlez na střechu

9. Horní část úžlabí - není dostatečně zabezpečeno proti zatečené vody pod vedlejší hřeben


úterý 26. března 2013

Běhání

Dopoledně jsem měl schůzku ohledně zónové regulace. Probrali jsem všechny úskalí Syncoo Living a navrhli konkrétní konfiguraci. Od Stavitele si nechám nainstalovat "standard" a na ten pak udělám upgrade. Všechny stavební práce, které přicházejí v úvahu jsou podle mně stejně nerealizovatelné (propojení skříně na přízemí se skříní v patře), propojení skříně v přízemí nebo centrální jednotky s kotlem v pracovně), takže to budu řešit dokoupením dalších prvků.

Moje představa je:

Přízemí:
- kotel Protherm Rejnok 12kW
- 1x centrální jednotka  QAX913 napojena na 230V
- 1x regulátor topných okruhů RRV918 napojen na 230V
- 7x termohlavice STA 23
- 1x relé (které sdruží 5 topných okruhů do jedné místnosti "Open Space")
- 1x modul XXX který bude drátově regulovat kotel ON/OFF a bude bezdrátově příjímat signál z centrální jednotky

Poschodí:
- 1x regulátor topných okruhů RRV918 napojen na 230V
- 5x termohlavice STA 23 (v případě že je v patře 5 topných okruhů, to přesně nevím)

Při popsaných stavebních úpravách by se dalo ušetřit: 

- 1x regulátor topných okruhů RRV918 napojen na 230V na poschodí - v případě že se mi podaří drátově spojit rozvodovou skříň v patře s rozvodovou skříní na přízemí, nebudu potřebovat
-  1x modul XXX který bude drátově regulovat kotel ON/OFF v případě že se mi podaří drátově spojit rozvodovou skříň na přízemí s kotlem (nebo centrální jednotku s kotlem) nebudu potřebovat

Pak jsem letěl do Benešova odevzdat podepsaný souhlas sousedů se stavbou domovní ČOV. V kanceláři nikdo nebyl i když mi bylo přislíbeno že tam určitě někdo bude, tak jsem to nechal v poště.

Cestou z Benešova jsem se stavil v Čakovicích. Počkal na dělníky a Stavitele, kterému jsem zaplatil dokumentaci a montáž komínu. Dřevěná fasáda domu byla na některých místech obroušena. Stavitel říkal, že chce začít se severní stranou aby mohl dát dolu lešení a umožnil tak lepší přístup. Okapy byly svedeny do dešťáků. Nová parta instalovala vevnitř kamna. Měl jsem z nich pocit "Pat a Mat" ale snad to bude dobrý. Dům neshoří a ani nebude vyuzený. Když jsem odjížděl, z komínu se již kouřilo... 

Přes víkend kamna vyzkouším a když budou čmudit tak je zakážu.    


pondělí 25. března 2013

Dozor

Dnes byl na stavbě dozor, aby si přebral vše co patři do etapy 0. předpokládal jsem, že zkontroluje tašky v úžlabí  oplechování střených oken a komínu a podobně. Bohužel, nic z toho se nekonalo. Dle Stavitele, je etapa 0 hrubá stavba po střešní latě a tak tam střecha nepatří. dle harmonogramu, který jsem ale obdržel nepatří střecha do žádné etapy!!! No nic, nebudu to víc řešit a doufám, že dozor zkontroluje střechu ve středu, kdy se bude zaklápět izolace na střeše.


sobota 23. března 2013

SIKO České Budějovice

V sobotu jsme se vybrali do Českých Budějovích do prodejny SIKO. Jarek tam má známý a taky rabaty. Po tom co nám oznámil, že se musíme vejít do 280 CZK/m2 bez daně, tak je to vlastně jediné místo na planetě, kde máme šanci vybrat obklady bez toho aby jsem je museli doplácet.

Cesta byla v pořádku, Majda jí skoro celou prospala. Před Táborem byla bouračka, ale dlouho jsme tam nestáli. Cestou jsem se taky stavili v Čakovicích, kde evidentně od úterý nikdo nebyl. Komín byl pořád přikrytý plachtou, jenom na záchodě byl nový vercajk. Asi se tam stavil Honza cestou z Litomyšle.

Jelikož se na stavbě nic nezměnilo, dlouho jsem tam nepobyli a do Budějek  dorazili asi o hodinu dřív. Nejdřív jsem uvažovali o rychlé bagetě na OMV, nakonec jsem zaparkovali u Igy a místo do Alberta se usadili v potrefené huse. Dali si výbornou bramboračku v chlebe a kdyby nám to nebylo blbé, ten nedojedený chleba by jsme si nechali zabalit.

V SIKO se nás ujal mladý designer. Dostali jsme kafe, řekli mu naše představy, obehali zopár kojí a vzorků, prolistovali katalog, ukázali fotky a po hodine jsem odcházeli s jasnám zadáním na WC Via Veneto a koupelnou v barvach béžové a zelené (SALIX) nebo opět béžové a hnědé Wenge.
Via Veneto záchod
Skleněná SALIX koupelna

Wenge kopelna s béžovou podlahou
Cestou domů jsme se stavili na kafe u Pavli. Byl doma i Luděk a tak jsem si neodpustili "krátkou" konzultaci architektonického řešení obezdívky krbu. Po tři  a půl hodine se v porodních bolestech zrodil tenhle návrh :-)
Krb s přiznaným odtahem do komínu
Domů jsem dorazili v osm, zkoukli Hranaře a šli spát.


čtvrtek 21. března 2013

Ticho

Po včerejší výměně názorů se dnes rozhostilo ticho. Minimálně v komunikaci. Nevím jestli i na stavbě, nebyl jsem se podívat, ale vzhledem k tomu, že tam už ani včera nikdo nebyl, typuji že jo. Snad jde pouze o technologickou přestávku způsobenou vysycháním komínu a ne naší včerejší debatou...

středa 20. března 2013

Platby po druhé

Začátkem roka jsme to už jednou řešili a já z nervou nemohl spát. Tehdy jsme domluvili 5 etap výstavby, po kterých převzetí bude následovat platba. Orientačně jsme doplnili datumy a spokojeně se rozešli.

A dnes je to tady znovu. Když jsem staviteli psal, že předběžný termín platby 1.etapy sice nastal, ale já nemám seznam udělaného a tudíž nemám co přebírat, dostal jsem hned ráno studenou sprchu ve formě mailu, který v podstatě neříkal nic jiného než to, že dům přeci stojí tak ať koukám platit, když už je toho dvacátého.

V práci jsem to chodil rozdejchávat ven a přemítal si všechny možné scénáře našeho dnešního setkání. Samozřejmě, všechny byli černé.

Ve čtyři jsme se společně s dozorem objevili na opuštěném pozemku, kde už parkovalo Jarkovo auto. Jako vždy, když se řeší peníze, byl tam i s manželkou.

Nastoupili jsme na něj oba. V podstatě jsem mu vysvětlil své stanovisko, že s placením nemám problém, ale jelikož platím reální peníze, chci reální práci. A jelikož tomu nerozumím, chci aby práci zkontroloval nezávislý dozor. Domluvili jsme se na tom, že stavitel vypracuje položkový soubor jednotlivých etap, ten za etapu jedna  projde v pondělí dozor a když bude spokojený, já uvolním peníze.

Debata se samozřejmě neobešla bez hlášek typu "tohle je nejlevnější dům jaký stavím..., jste na čtvrtinové ceně..., Poláček šáhne do zadního vačku a dá mi 500.000..., ale na to jsem už zvyklí.

Budu jenom doufat, že domluva bude platit i zítra, i v pondělí a i za měsíc... zostarol jsem opět o 10 let...



úterý 19. března 2013

Sníh

"Ještě že to už máme pod střechou", povzdychnu si ráno při pohledu z okna. Po práci si letím pro opravenou Octávku a úplně v pohodě se po šesté dovalím s průměrnou spotřebou 4.8 l/100km na pozemek. Všude sníh, komín zakrytý plachtou. Nejdřív fotím dům z venku. Voda z okapu čůrá na svah a tvoří bahno před dveřmi.

Pak proběhnu dům i zevnitř. Lepidlo je natažené na celém komínu. Všimnu si několik mokrých fleků na podlaze a hledám příčinu. Pravděpodobně kolem komínu zatekla voda po trámu až do rohu dětského pokoje. Fermacellová deska je úplně nasáklá, omítka opadává. Rychle se stmívá a já narychlo obcházím okna. Vodu nikde nezaznamenám, jenom průvan kolem levého střešního okna. Ještě jsem si všimnul, že jsou hotové římsy kolem oken. I tak nechápu, co tam ve čtyřech ty dva dny dělali.



Zítra se budu snažit dorazit na 16:00 a zúčastnit se kontrolního dne. Uvidíme co řekne TDI.
14.3.2013
a o 5 dní později  
14.3.2013
a o 5 dní později

14.3.2013
a o 5 dní později




pondělí 18. března 2013

Telefonát s TDI

V rámci šetření nákladů (to dojíždění jde dost do peněz)  jsem si dal závazek, že na stavbu budu jezdit pouze úterky, čtvrtky a víkendy. Podle původní dohody, měl dnes TDI převzít střechu. Když jsem mu volal, dozvěděl jsem se, že je s Jarkem domluvený na středu 16:00, kde si taky ujasní pravidla a zodpovědnosti. 

Při definování kritérií platby v OC Smichov jsme se s Jarkem domluvili, že platby budou uhrazeny po ukončení a převzetí jednotlivých etap. Jelikož tomu nerozumím, rád bych, aby byly etapy převzaty TDI. Když on neshledá žádnou závadu, nemám problém za kvalitní práci zaplatit domluvenou odměnu.

Stavba běží rychlím tempem a proto jsem trochu nervózní z odkládání toho termínu pro TDI. Nerad bych aby to dopadlo tak, že některé věci už nebude možné zkontrolovat, protože to nebude technologicky možné. Předběžně jsme domluveni, že TDI bude navštěvovat stavbu 2xtýdně, z toho minimálně jednou se mnou.

Jarka jsem taky požádal o objednání a instalaci Meidingerova hlava SCHIEDEL UNI PLUS 18.

A zde odkaz na článek, který je mojí noční můra:




pátek 15. března 2013

Novabrick nebo Stavoblock?


Dnes jsem se s technikem ze Stavoblocku domluvil na 11:00 na parcele, aby si omrknul naší situaci a posoudil, jestli je možné využít jejich systém suchého zdění. Procházkům jsem dovezl kafe a čaj a nafotil dům.Většina střechy už byla pokryta taškami a komín byl vytažen nad střechu. Z venku má dům už konečnou podobu a moc se mi líbí. Začínají se řešit detaily, na které doteď nebyl čas. Například ukončení okapů na jižní fasádě je možné pouze vytažením okapů do strany a ukončením řetězem utopeným ve skruži na zemi. Klasické řešení s okapovou rourou možné není, jelikož je nad terasami střecha z kaleného skla a roury není kudy vést. 

Řetěz se mi s design hlediska moc nelíbí, mám rád čisté linie a řetěz navozuje atmosféru chaty a z praktického hlediska to není taky nic moc. V období přívalových deštů bude voda z pul střechy stříkat z okapu.

Komín nakonec postavili větrací šachtou dozadu a servisními dvířky nalevo (u schodů). Hloubka bude cca 65 cm, takže lavička u komínu už asi nepřichází v úvahu. Obezdění vložky tak bude lícovat s komínem a bude tvořit jednu linii. Odtah je umístěn ve výšce 180 cm, roura má ale 180 mm průměr a tak je její horní hrana ve výšce cca 204 cm co je o nějaké 4 cm výš než panel schodiště s kterým jsme chtěli původně horní ukončení krbu lícovat. Uvidíme jak se to nakonec vyvrbí. Současní tempo výstavby mi vyhovuje, je čas na zamyšlení a nemusí se všechno řešit okamžitě.

Technikovi ze Stavoblocku se náš terén líbil a říkal že staticky to je absolutně bez problémů.  Celou situaci jsem u vysvětlil s tím že mu pošlu náčrtky. Na základě toho mi bude vypočten materiál a cena. Jsem fakt zvědavý. Pořád zvažuji betonáž a armování z KB Bloků.


středa 13. března 2013

Komín II.

Z práce jsem vyrazil brzo. V ČSOB jsem si založil spořící účet a na Modřanské chtěl okouknout Steko a ABX. Ani jedno neměli. Na stavbu jsem dorazil kolem páté. Procházci právě balili. 

Jižní strana střechy již byla pokryta taškami. Bohužel, pamatuji si, že když jsem probírali tašky, jedna celá paleta byla špatná. Teď se na zemi válelo sotva deset evidentně rozlámaných tašek. Ty s ulámanými zámky šli pravděpodobně na střechu... Zítra se zeptám.

 Pokroky byly i vevnitř  Komín byl vyzděný skoro až po střechu, radon zaveden do větrací šachty. Příprava na přívod kouřovodu je bohužel víš než bylo domluvené (180 cm) a tak bude muset být krbová vložka vyzděna o par cm nad schodiště. Uvidíme jak to bude vypadat.



Sbalil jsem plachtu, kterou jsme s Maci natáhli když pršelo do baráku, ať se to pod ní vysuší. Oběhnul jsem okna, vysbíral termosky a poháre co tam dopoledně spolu s kafe a čajem přinesla dělníkům Maci a prášil domů. Na střeše přibyli i okapy, ty jsem si všimnul už včera.

úterý 12. března 2013

Komín

Po práci jsem šel do posilky a tak jsem se do Čakovic dostal až kolem osmé. 

Všude byla tma jako v rohu a tak jsem si svítil čelovkou. Narychlo jsem zkouknul okna. Byly dopěněny. Teda většinou. U nekterých jěště bylo vidět sem tam mezírky, ale možná ještě nebyly udělány na čisto. Místo komínu byla položená jedna tvárnice a všude kolem byly vedra s vodou. Kluci asi špekulovali, protože tvárnice byla položená úplně jinak než jsme byli domluvený s Jarkem. Důvod byl zřejmý  Z horního trámu vysel na špagátu hřebík a určoval maximální možnou levou hranu budoucího komínu. Na délku, tak jak jsme to původně plánovali by se komín nevešel mezi krokve a tak bude na šířku s odvětráním směrem k příčce. Servisní dvířka se tak přesunou ku schodům a odpadně vyřezávání panelu z kumbálu pod schody. Odpadá i rozhodování, jestli komín lícovat s vložkou, nebo ho odsadit a do vzniklého místa zasadit lavici. Komín je 65 cm od zdi, t.j. bude lícovat s vložkou. 

Na poschodí jsem zavřel okno, zkontroloval jestli je zavřená elektrika (byla) a valil jsem domů na večeři.

pondělí 11. března 2013

Dozor

Dnes jsem měl v "nové éře" první schůzku na stavbě s dozorem. Chytli jsme pouze odcházející dělníky, a tak stihli se šéfmontérem pouze zkonstatovali že ta fasáda se bude muset udělat znovu (ne opravit! jelikož je neopravitelná), vnitřky komplet vybrousit a v domě jsme osaměli. 

Za hodinku jsme narychlo prošli zapěnění oken, které bude muset být doděláno,  klínky pod okny a panely, které musí výt vytaženy a díry po nich zapěněny, mezery mezi panely ,které musí být zapěněny, pásy hydroizolace, které musí být znovu nahřátá a zatavena, tak aby byl asfalt v spoji roztažen špachtlí, hydroizolace prostupů, která musí být dodělána tekutou izolací atd., atd. 

A já opět poděkoval bohu za to, že jsem se nesnažil na nezávislém stavebním dozoru šetřit. Ještě zůstává otázkou, nakolik s ním bude spolupracovat Jarek... Jestli to ale myslí poctivě, tak by oba měl spájet stejný cíl - kvalitně postavený dům a spokojený zákazník. Nebo, to je pouze v pohádkách?